除了電影院、購(gòu)物中心，地產(chǎn)商們開(kāi)始爭(zhēng)相布局起了社區(qū)醫(yī)療中心、牙科診所、甚至是整形醫(yī)院。
6月16日，魯能集團(tuán)和互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療平臺(tái)微醫(yī)的一項(xiàng)合作落定，此后魯能將在它旗下的中高端地產(chǎn)項(xiàng)目中引入微醫(yī)去年啟動(dòng)的家庭服務(wù)項(xiàng)目——微醫(yī)全科中心。這個(gè)社區(qū)醫(yī)療中心會(huì)成為物業(yè)配套的一部分，以會(huì)員形式向業(yè)主提供服務(wù)。第一批合作地產(chǎn)項(xiàng)目將出現(xiàn)在文昌、海口、濟(jì)南、重慶等城市。
和魯能比起來(lái)，恒大、萬(wàn)達(dá)兩大地產(chǎn)巨頭的投資就更加大手筆。
去年，“恒大原辰醫(yī)學(xué)美容醫(yī)院”在天津開(kāi)業(yè)。據(jù)恒大稱(chēng)，這是亞洲規(guī)模第一的美容醫(yī)院，醫(yī)院總面積3.8萬(wàn)平方米，相當(dāng)于5.4個(gè)足球場(chǎng)大小。其內(nèi)部設(shè)有150多間手術(shù)室及咨詢室，50多間VIP套房以及30多間治療室。美容醫(yī)院的合作方是韓國(guó)原辰醫(yī)療美容集團(tuán)，醫(yī)生團(tuán)隊(duì)也全部來(lái)自韓國(guó)。
今年4月，萬(wàn)達(dá)則宣布與四川大學(xué)華西口腔醫(yī)院聯(lián)手，雙方將出資90億元，在全國(guó)各地的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)里，開(kāi)出300家牙科診所。除了口腔診所，萬(wàn)達(dá)還與成都市政府簽署了一個(gè)700億元的巨額投資協(xié)議，將引入2家國(guó)際頂級(jí)綜合醫(yī)院、8家國(guó)際一流專(zhuān)科醫(yī)院，以及30家醫(yī)療相關(guān)企業(yè)，把成都打造成世界級(jí)的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)中心。
隨著中國(guó)消費(fèi)人群收入的上升、健康意識(shí)的不斷提高和老齡化趨勢(shì)的出現(xiàn)，醫(yī)美、養(yǎng)老和社區(qū)醫(yī)療這些處在“消費(fèi)升級(jí)風(fēng)口”的行當(dāng)都在成為搶手生意，手握重金的地產(chǎn)商自然希望分一杯羹。以醫(yī)美市場(chǎng)為例，據(jù)中國(guó)整形美容協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2019年，中國(guó)的整容手術(shù)業(yè)規(guī)模將擴(kuò)大一倍，達(dá)8000億元，躍居世界第三大整容市場(chǎng)。
而這些巨資砸下的醫(yī)療資源，還能提升所在商場(chǎng)或居住區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值。
據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)提供商Savills提供的數(shù)據(jù)顯示，恒大的美容醫(yī)院一經(jīng)開(kāi)業(yè)，附近住宅小區(qū)“恒大綠洲”的房?jī)r(jià)應(yīng)聲上漲了16%，而同期深圳華僑城集團(tuán)開(kāi)發(fā)的另一個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)只上漲了8%。
另一方面，國(guó)家政策正在扶持民營(yíng)資本進(jìn)入醫(yī)療體系。在土地成本日漸升高的當(dāng)下，醫(yī)療用地的價(jià)格優(yōu)勢(shì)也在推動(dòng)著地產(chǎn)商人在醫(yī)療行業(yè)的投資。
2014年8月，深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布《龍華新區(qū)民治三級(jí)醫(yī)院項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓預(yù)公告》，這是國(guó)內(nèi)首次掛牌出讓醫(yī)療用地，該項(xiàng)目用地50年期的綜合樓面單價(jià)約為750元/平方米，而當(dāng)時(shí)深圳住宅用地的均價(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)。
醫(yī)療行業(yè)于是成為了地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型必爭(zhēng)之地。
恒大集團(tuán)董事局主席許家印在2017年度工作會(huì)議上稱(chēng)，恒大已經(jīng)由原來(lái)單一的“房地產(chǎn)業(yè)”發(fā)展成為“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”，并稱(chēng)到2020年，恒大內(nèi)部的奮斗目標(biāo)是，地產(chǎn)、金融、健康、文化旅游四大產(chǎn)業(yè)年銷(xiāo)售收入超一萬(wàn)億。目前恒大的健康產(chǎn)業(yè)還包括12家互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)健康管理中心和一個(gè)位于海南博鰲的國(guó)際醫(yī)院。
除了恒大，另一家地產(chǎn)企業(yè)蘇寧環(huán)球也對(duì)醫(yī)美行業(yè)志在必得。去年7月，蘇寧環(huán)球宣布和韓國(guó)ID健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)聯(lián)合出資50億元成立醫(yī)美產(chǎn)業(yè)基金，未來(lái)3年的目標(biāo)是要建造50座旗艦醫(yī)美醫(yī)院，并力爭(zhēng)成為亞洲第一規(guī)模的醫(yī)美集團(tuán)。從2015年開(kāi)始，這個(gè)江蘇地產(chǎn)商也提出了“大文體、大健康、大金融”三大戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型方向。
不過(guò)，離這些地產(chǎn)商的醫(yī)療帝國(guó)真正建立起來(lái)還有很長(zhǎng)時(shí)間。以恒大為例，這個(gè)營(yíng)收規(guī)模超過(guò)2千億的龐大公司去年來(lái)自醫(yī)療板塊的收入僅為6500萬(wàn)，來(lái)自養(yǎng)老地產(chǎn)的收入僅為1.84億。現(xiàn)在只是這些地產(chǎn)商人們跑馬圈地的時(shí)代。
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